SOBRADO DE RUA COM USO MULTIFUNCIONAL - COMERCIAL E RESIDENCIAL Excelente pção para quem precisa ter o seu negócio e residir no mesmo local ou como opção de INVESTIMENTO e RENDA Sobrado triplex - térreo comercial / superior e ático residencial - INDEPENDENTES Térreo com 118,08m² + 89,92m² de quintal 131,36m² pavimento superior Ático com 64m² de área coberta e 52,50m² de terraço descoberto = 116,50m² 400,00m² de área construída - área do ático não averbada Averbada de 286,48m² Terreno com 208m² Frente face LESTE - pega todo o sol da MANHÃ e fundos todo o sol da TARDE Estacionamento permitido na frente do imóvel na rua (faixa branca) Aquecimento a gás INDIVIDUAL para cada imóvel Cerca elétrica PAVIMENTO TÉRREO: Área de loja comercial 2 quartos Banheiro social Cozinha, área de serviço Sala de estar Acesso por portão independente PAVIMENTO SUPERIOR: Sala de estar e jantar Cozinha Área de serviço 3 quartos (1 suíte) Banheiro social Varanda ÁTICO: Espaço gourmet Área com CHURRASQUEIRA a carvão COBERTA Lavabo Escritório Amplo TERRAÇO externo descoberto REGIÃO: 5 quadras do Max Atacadista Hauer 6 quadras do Shopping Cidade 4 quadras da Av.Marechal Floriano Peixoto 4 quadras do Mc Donald's 4 quadras do Santuário Santa Rita de Cássia 4 quadras da Linha Verde OBS: *Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados. *Os valores de condomínio e IPTU são apenas a título de referência e devem ser levantados junto ao corretor. *A área do imóvel e idade precisam ser confirmadas com o corretor ou em sua documentação, bem como o número de vagas.